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房屋二胎貸款是當原房屋貸款尚未清償，又面臨資金需求時所申辦的貸款，由於抵押權順位排於第二，因此稱之為房屋二胎貸款。

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貸款單位（銀行或融資公司）在收到申請後，會進行審核是否符合申請條件。

房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，快速化解燃眉之急。

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是指在還款期間內，於相同的利率條件下，貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還，優點「每月還款金額」不變，惟貸款初期本金攤還的金額較少。

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